تصميم موقع إلكتروني لشركات التطوير العقاري والوساطة

المشتري العقاري يقضي أسابيع في المقارنة قبل أن يتصل. يعود إلى الموقع أكثر من مرة، ويرسله إلى أهله، ويقارن المخطط بمخطط مشروع آخر. الموقع الذي يعطيه المعلومة كاملة، أي السعر أو نطاقه والمساحة والموقع وحالة الوحدة، يبقى في قائمته. والذي يخفي كل شيء خلف «اتصل بنا» يخرج منها.

وفي المقابل، فريق المبيعات يريد استفسارًا مؤهلًا لا مجرد رقم جوال. لذلك نصمم نماذج الاهتمام بحيث تحمل معها الوحدة أو المشروع الذي كان الزائر يتصفحه ومصدر زيارته، فيبدأ المستشار المكالمة وهو يعرف ما يهم العميل.

موقع المطور يدور حول المشروع: قصة المكان، والمخطط العام، ونماذج الوحدات، وتقدم الإنشاء. عدد الصفحات قليل وعمق كل صفحة كبير. وموقع الوساطة يدور حول القائمة: مئات الوحدات التي تتغير يوميًا، والبحث والتصفية أهم ما فيه.

تحديد النوع من البداية يوفر ميزانية كبيرة. مطور لديه مشروعان لا يحتاج محرك بحث عقاريًا، ومكتب وساطة لديه خمسمئة وحدة لا يكفيه معرض صور.

مكتب صغير يعرض عشرين وحدة يكفيه قالب عقاري جاهز، أو حتى موقع تعريفي بسيط تُضاف فيه العقارات كصفحات عادية. التكلفة أقل والإطلاق أسرع، وننصح به عندما يكفي.

الموقع المخصص يصبح ضروريًا عندما تكبر القائمة أو تتعقد: بحث على الخريطة، وحالات وحدات تتغير من نظام المبيعات، وحسابات للوسطاء، ولغتان، وربط بـ CRM. القوالب تتعثر هنا لأنها تبني البحث على إضافات عامة تبطئ مع مئات الوحدات والصور.

البحث العقاري يتكون من نوع ومكان: شقق للبيع في حي بعينه، أو فلل في مدينة. الصفحات التي تطابق هذه التركيبات هي التي تجلب الزيارات. لذلك نبني صفحات للمدن والأحياء وأنواع العقار تتولد من القائمة نفسها، ولكل منها عنوان ووصف ومحتوى، مع بيانات منظمة للوحدات.

وصور العقارات هي أثقل ما في الموقع، فنضغطها ونحمّلها تدريجيًا ليبقى التصفح سريعًا على الجوال. هذا ما نبنيه ليخدم البحث. والترتيب يعتمد على المنافسة، وهي قوية في العقار مع وجود المنصات الكبيرة، وعلى الوقت، ولا نعد بمركز معين.

الإعلان العقاري في المملكة منظَّم، وتشرف عليه الهيئة العامة للعقار، ومن ضوابطه ما يتعلق بترخيص الإعلان وبيانات المعلن. نبني في كل وحدة ومشروع حقولًا لهذه البيانات تظهر في الصفحة، ويمكن منع نشر الوحدة من لوحة التحكم قبل تعبئتها إن أردتم.

أما تحديد ما يلزم شركتكم بالضبط، وما يخص البيع على الخارطة أو غيره من الأنشطة، فتؤكدونه مع الهيئة والجهات المختصة ومستشاركم القانوني. نحن ننفذ تقنيًا ما تقررونه ولا نقدم رأيًا نظاميًا. ونماذج الاهتمام تُبنى بما يراعي نظام حماية البيانات الشخصية: موافقة واضحة وسياسة خصوصية وتحديد لمن يطّلع.

أهم ما تجهزونه قائمة الوحدات في ملف منظم، لأن شكل البيانات يحدد شكل البحث والتصفية. وقرروا مبكرًا من يحدّث حالة الوحدة ومتى، فوحدة مباعة ما زالت معروضة تضيع وقت العميل والمستشار معًا.